FİDANDAL:"ÖMER GÜNEL’e BİRKAÇ SORU!..."

27/05/2024 13:30

Sevgili KUŞA HABER Okuyucularım, 

Kuşadası Belediye Başkanı Sn Ömer Günel, 2. Dönemine başladı.

Önceki dönemde pek çok icraatları, eleştirildi, soruşturmalar açıldı, yerel ve ulusal basına malzeme oldu.

Bu tür makamlarda bulunan kişiler her zaman eleştirilebilir.

Sorumlu ve yetkili kişiler, makamlarından dolayı eleştirilmeyi göze almalıdırlar.

Kişilik haklarına, özel hayatına, ailesine vb gibi onur kırıcı rencide edici eleştiriler haricinde işleri ile ilgili uygulamalar konusunda eleştirilmeleri hukuken de geçerlidir.

“İYİYE İYİ, KÖTÜYE KÖTÜ” demek, eleştirel hakkın bir parçası ve erdemi olmalıdır.

Gelelim konumuza…

2022 SAYIŞTAY RAPORU na göre (5.Bulgu) mülkiyeti Belediyeye ait olan şimdiki CHARİZMA OTEL’in geçmiş dönemlerde yapılan kira geliri elde etme amaçlı ihale edilmesi ve SÖZLEŞMELERİN UZATILMALARI, alınan MECLİS KARARLARI, yanlış bulundu ve SAYIŞTAY TARAFINDAN düzeltilmesi istendi.

Konuyu kısaca özetlemeye çalışayım.

Rapora göre söz konusu otelin yeri 07.10.1985 yılında Belediye Encümen kararı ile 25 yıllığına kiralanır.

06.09.1986 tarihli encümen kararı ile süre 49 yıla çıkarılır.

Yani kira süresi 18.02.2012 tarihinde bitip belediyeye devredilecekken, süre uzatılınca geri devir tarihi 18.02.2036 olur.

Devam edelim…

Yıllar sonra Belediye Meclisi, işletmecinin talebi üzerine 04.06.2001 tarihinde toplanır ve 4 Sayılı karar ile KİRA BAŞLANGIÇ SÜRESİNİ 1997 yılı olarak belirler.

E hadi toplayalım bakalım…

Kira başlangıç süresi 1997+Kiralama süresi 49 yıl= Geldik mi 2047 yılına…(Ömür bitti vesselam)

Haklı olarak işletmecinin 2047 yılına kadar süresi var.

Sanki evladiyelik…

Dededen, Nineden Toruna….

Devam edelim….

SAYIŞTAY bir bakar ki, ooooo iş sakat.

Kira bedelleri çok düşük kalmış, kamu zararı var, alınan kararlar hatalı…

Başlarlar yazmaya ve nihai raporu da belediyeye sunarlar. (Bknz Kuşadası Belediyesi 2022 Sayıştay raporu. 5. Bulgu.)

Rapora göre özellikle 2001 tarih ve 4 sayılı Meclis kararının İPTALİ ve söz konusu yerin kiralama usulleri ve kira bedelinin günün koşullarına uygun hale getirilmesi ile alakalı, HUKUKİ GİRİŞİMLERİN başlatılması istenmektedir.

Bunun üzerine Kuşadası Belediye Meclisi, 04.03.2024 tarih ve 3 Sayılı Meclis oturumunda, 1984.1986 ve 2001 yılında alınmış olan tüm encümen ve Meclis kararlarını İPTAL eder.

Belediye Meclisinin almış olduğu karar, doğrudur.

Alınan kararla AKYAR MEVKİİNDE bulunan CHARİZMA OTEL yeri ile ilgili özellikle KİRA BEDELİ ve KİRA SÜRESİ konusunda yeni bir süreç başlayacaktır.

Yani kanımca eğer UZLAŞI SAĞLANAMAZ ise olay tam çıkmaza girecektir.

Kuşadası halkının malı üzerinde sürekli bir mücadele yaşanacaktır.

Şimdiiii….Gelelim asıl konuya!..

Önümüzde böyle sıkıntılı bir örnek varken Sn Ömer Günel eski Belediye Binasının olduğu yeri ve Eski Toprak sahayı 30 ar yıllığına özel sektöre verdi.

Tamam… Belediyelerin mali yapısı yetersizse bu tür yatırımlar için uzun süreli kiralamalar geçerli olabilir.

Ancak 2 yer için toplamda 500 araç ve 40- 50 dükkan için 30 yıl çokkk uzun süredir.

Dükkân dediğin 4 duvar, otopark dediğin 20-25 adet kolon…

Neyse devam edelim…

SAYIŞTAY, yaklaşık 40 yıl sonra konuya el atıyor ve hataları tespit ediyor.

Yani kaçış yok.

İleri de bu konu sıkıntılı bir şekilde arşımıza gelecek.

Gelelim sorularımıza.

• 1- Bu kadar uzun süreli kiralama yapmanız ya da Yap-İşlet-Devret yöntemiyle vermenizin sebebi nedir? Çünkü projelere göre maliyet düşüktür.

• 2- 30 yıl sonra süre bitince buraları belediye olarak geri alabilecek miyiz? Yoksa CHARİZMA OTEL yerinde olduğu gibi Kuşadası’na içinden çıkılamaz bir sorun mu bırakacaksınız?

• 3- Yapılan sözleşmelerde 30 yıl sonra geri alınması konusunda KESİN HÜKÜM içeren maddeler var mıdır? Ya da belirsiz ifadeler mi bulunmaktadır?

• 4- Bu ihaleler yapılırken rekabeti arttırıcı, şeffaflık ilkelerini gözettiğinize inanıyor musunuz? Çünkü 4 Marta yapılan mecliste almış olduğunuz kararın gerekçesinde “……..açıklık ve rekabet ilkelerine aykırı……..” ifadeleri yer almaktadır.

• 5- Yapmış olduğunuz bu ihaleler konusunda gerek süre, gerekse kira bedeli yönünden vicdanınız rahat mı? Kuşadası halkının menfaatlerini koruduğunuzu düşünüyor musunuz?

Saygılarımla.

Mehmet Zeki Fidandal  

Yerel Yönetimler Uzmanı

 

Şerif AKARÇEŞME - serifakarcesme@hotmail.com